Noi lavoriamo così:
Lo studio è preparato per amministrare Condominii, super Condominii, autorimesse, edifici privati direttamente gestiti, edifici industriali, centri commerciali, assicurando controlli costanti razionalizzazione dei costi ed un alto livello di efficienza.
L’ amministrazione è tenuta nel rispetto delle normative vigenti a termini di legge, al fine di evitare dannose e spiacevoli controversie sia di tipo operativo che legale.
La gestione degli stabili è caratterizzata da scrupolosa attenzione, preparazione e trasparenza.
Tutta la documentazione contabile, i pagamenti di fornitori, tasse, contributi e quant’altro, è verificabile in ogni momento.
Apriamo sempre un conto corrente bancario o postale intestato al Condominio al fine di consentire ai Condomini di controllare la reale situazione economica e la corretta gestione.
L’ aiuto di validi e qualificati collaboratori, nonché di abituali consulenti tecnici e legali specializzati nel settore immobiliare/condominiale, garantiscono un servizio puntuale e specifico per ogni situazione ed esigenza, in grado di fronteggiare tutte le problematiche che ogni Condominio richiede con prontezza ed indiscussa professionalità.
L’aggiornamento costante in materia di Giurisprudenza ed anche sulle normative fiscali e tecniche, ci offrono la possibilità, qualora interpellati, di fornire consulenza sulle conoscenze acquisite e sui vari casi che interessano il Condominio.
La reperibilità è assicurata da recapito telefonico di rete fissa , dal Fax, dalle E -mail, e per le effettive urgenze su telefono cellulare sempre attivo.
La tutela del Condominio è confermata da idonea polizza assicurativa R.C.T., stipulata con primaria compagnia assicuratrice, per le responsabilità derivanti dall’esercizio della professione.
Prestazioni ordinarie necessarie alla normale amministrazione del Condominio.
Rappresentanza legale del Condominio.
Esecuzione delle delibere assembleari.
Riscossione dei contributi dai Condomini.
Erogazione delle spese necessarie per la manutenzione delle parti comuni e per l’ esercizio dei servizi.
Predisposizione ed invio del bilancio ordinario consuntivo, del preventivo e relativi riparti.
Convocazione dell’ assemblea ordinaria annuale e presenza alla medesima.
Convocazione e partecipazione alle riunioni di consiglio.
Adempimento degli obblighi fiscali ed amministrativi del Condominio.
Cura dell’ osservanza del Regolamento di Condominio e disciplina dell’ uso delle cose comuni e delle prestazioni dei servizi.
Visite mensili presso il Condominio, e comunque ogni volta che se ne presenti la necessità.
Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione.
Cura dei rapporti con i fornitori, gli eventuali dipendenti e professionisti.
Conservazione dell’ archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge.
Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi, ricerca fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze assicurative.
Verifica ed eventuale revisione dei contratti di fornitura.
Compimento di ogni altra attività prevista dalle norme vigenti o comunque necessaria o utile per la gestione ordinaria del Condominio e dei rapporti con i Condomini.
Prestazioni straordinarie e attività collegate
Convocazione e partecipazione delle Assemblee ulteriori a quella ordinaria annuale.
Prestazioni derivanti dall’ esecuzione di interventi straordinari.
Responsabile dei lavori ai sensi del D. Lgs. 81/08 e s.m.i.
Ripartizione delle spese tra proprietario e conduttore.
Ripartizione spese di competenza tra precedenti proprietari ed attuali.
Predisposizione della dichiarazione di sostituto d’ imposta.
Predisposizione della comunicazione, redazione prospetti, conteggi e dichiarazione degli importi per benefici fiscali previsti dalla Legge 449/97.
Revisione contabilità e gestioni pregresse.
Revisione gestioni condominiali.
Consulenza e assistenza su questioni condominiali.
Consulenza per l’osservanza delle normative relative agli immobili.
Espletamento delle pratiche assicurative per risarcimento danni.
Gestione dei dipendenti del Condominio.
Calcoli millesimali e regolamenti condominiali.
Pratiche catastali.
Avvalendoci della collaborazione esterna di primari Studi possiamo offrire: (gratuitamente per i nostri Condomini) prime consulenze legali, fiscali, assicurative, tecniche edilizie ed impiantistiche, valutazione e stima di immobili.